Войти

Посмотреть


Краби
Паттайя
Пхукет
Самуи
Чанг
Хуа Хин



Арендовать или не арендовать – вот в чем вопрос!

24.01.2011
© Автор статьи Евгения Махонина

Арендовать или не арендовать – вот в чем вопрос! Вы решили провести отпуск в Бангкоке на максимально комфортном уровне и хотите арендовать уютную квартиру, дом или…кондо. Дом, квартиру или кондо?.. Вот дилемма! Что же лучше выбрать? И какая между этими понятиями разница?..

Вообще, кондо – это индивидуально принадлежащая единица или дом на несколько квартир, в то время как квартира входит в блок арендного жилья, принадлежащего одной компании, семье или отдельному лицу. Есть свои плюсы и минусы аренды, как в первом, так и во втором случае.

Арендные ставки.

Когда речь заходит о цене, она не значительно отличается, будь то дом кондо или квартира. Стоимость аренды, как правило, определяется по месту расположения, возрасту и стадии строительства, размера жилой площади, количества спален, помещений, декора и мебели. В первую очередь нужно рассчитывать на свой бюджет, а не на свои желания.

Счета за коммунальные услуги.

Итак, в чем заключается основное преимущество аренды квартиры? При аренде квартиры, как правило, минимальная плата за воду (обычно около 1000 бат в месяц) и надбавки на электроэнергию (около 5 бат 6 единиц по сравнению с 3,5 бат взимается по МЭС). Исходя из этого, можно достичь ощутимой разницы в счетах по состоянию на конец каждого месяца.

Налоговые сборы.

Данные комиссионные распространяются на кондоминиумы. Это, как арендаправило, около 40 бат за квадратный метр, и в большинстве случаев эта плата уже включена в стоимость аренды. Тем не менее, если у вас есть действительно хорошие варианты, т. е. хорошо оснащенные и просторные 95 кв.м., 2 спальни со стоимостью 25000 бат в месяц, то, вероятнее всего, что домовладелец не будет оплачивать строительство MGT. Плата будет за вами.

Выбор

С собственниками квартир гораздо легче вести переговоры по поводу аренды, поскольку эти лица могут быть более гибкими, чем с собственниками домов, которые заряжены стандартными ставками, которые обычно не подлежат обсуждению. Тем не менее, найти подходящую квартиру в аренду по-своему немного сложнее, потому что вы должны знать, где искать арендуемое помещение и связаться с ее владельцем. Здесь вам могут помочь учреждения по недвижимости и имуществу такие, как Бангкок Finder.

Один нюанс – квартиры в аренду не всегда сдаются с мебелью. И, как правило, за хорошее оснащение может и цена повышаться. Что касается технического обслуживания жилья, то в квартирных домах нанимается специальный обслуживающий персонал.

Однако, многие владельцы квартир, которые хорошо заботятся о своей собственности, имеют своих собственных разнорабочих, которые обычно отвечают за исправное техническое состояние квартиры и устраняют все неисправности в течение одного дня. Стоимость может быть дополнительно установлена владельцем квартиры, в зависимости от кондо с бассейном.jpgпервоначального контракта.

Кроме тех преимуществ аренды квартиры, кондоминиумы предлагают вам 24 часа безопасности (охрана территории и парковки). Также огромное преимущество кондо перед съемной квартирой в том, что на территории кондо-домов в большинстве случаев есть бесплатный бассейн и благоухающий сад. А еще аренда кондо домов подходит тем, кто решил пожить в нем компанией, ведь хозяев абсолютно не волнует, сколько вас там будет и будете ли вы приводить гостей.

Вот, собственно, и все основные нюансы аренды квартир и домов кондо. Остается лишь выбрать, что подходит именно Вам! ©





© Автор статьи Евгения Махонина


Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Электронная почта*:
Ваш город*:
Комментарий*:

Материалы по теме:


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Электронная почта*:
Ваш город*:
Комментарий*: