Войти

Посмотреть


Бангкок
Паттайя
Пхукет
Самуи
Чанг
Хуа Хин



Выгодные вложения в Краби

21.12.2010
© Автор статьи Евгения Махонина

Выгодные вложения в Краби
Ни для кого не секрет, что в наше время стало очень выгодно вкладывать инвестиции в недвижимость за рубежом. И осуществлять это лучше всего в каком-нибудь популярном курортном месте, чтобы потом можно было сдавать жилье в аренду многочисленным туристам. Одним из самых идеальных мест для этого бизнеса является южная провинция Таиланда – курорт Краби.

Прочные деловые связи соединяют Таиланд с Японией, Кореей и Китаем. Это является реальным преимуществом для Таиланда, поскольку эти страны занимают ключевые позиции на мировых рынках. Поэтому здесь очень выгодно не только приобретать жилье для души, но и открыть свой бизнес.

Цены аренды и продажи недвижимости, отсутствие налога на прирост капитала для частных инвесторов и низкие текущие налоги – делают Таиланд и его прекрасные уголки идеальным местом для вложения капитала. А идеальная экология, мягкий климат и улыбчивые жители – вообще неоспоримый аргумент!

Кстати, цены в провинции Краби ощутимо ниже, чем в самом Таиланде, хотя туристов здесь не намного меньше. Поэтому очень выгодно приобрести виллу (самый выгодный объект инвестиций в Краби) и сдавать ее в аренду приезжим иностранцам.

Также большим спросом здесь пользуются экзотические бунгало и просто уютные домики недалеко от моря. Ведь туристы стараются сэкономить на жилье, предпочитая просто комфортный ночлег шикарным резиденциям. Так что, если вы решили приобрести этот вид недвижимости для старта своего бизнеса, то не ошиблись – вы обеспечили себе постоянный поток клиентов.

Есть два способа покупки дома или виллы. Первый способ - это долгосрочная аренда земли у государства на 30 лет с последующим продлением до 90 лет. В основном практикуется крупными компаниями для открытия отелей, супермаркетов и т.д.

Второй способ - это открытие управляющей компании, в которой ваша доля будет соответствовать 49%, но при правильном оформлении документов вы можете распоряжаться всей компанией (тайским законодательством это не запрещено). Созданная вами управляющая компания может сдать вам же в аренду дом или виллу, купленную под эту компанию т.е., сами себе "сдаете" в аренду дом и спокойно проживаете в нем.

Дома и виллы на тайском рынке недвижимости в некоторых случаях дешевле чем квартиры, в основном это связано с тем, что вы не можете приобрести данный вид недвижимости не посредственнона свое имя.

Если вы решили не ограничиваться арендным бизнесом и хотите руководить процессом вашего успеха, то можно открыть свое дело. Самыми выгодными вложениями в Краби считаются: открытие спа-салона, приобретение магазина с недорогим оборудованием для водного спорта и ресторан, к примеру, с русской кухней. Кто знает, быть может, именно ваш салон или ресторан станет самым знаменитым в провинции… куча денег.jpg

Что касается приобретения земельных участков, то здесь для иностранцев есть некоторые сложности. Согласно тайскому законодательству, право на владение землей имеют исключительно граждане Таиланда, за исключением случаев, когда Совет по инвестициям решает, что данная собственность используется только для личного пользования, и если владелец имеет все необходимые документы, и инвестировал в экономику Таиланда не менее 40 млн. бат.

Этот закон при продаже можно было обойти, приобретая землю на имя тайской компании, и разделяя акции таким образом, чтобы иностранцы имели бы полный контроль над управлением, таким образом, защищая своё имущество. Если исключить такую возможность, этот закон безусловно будет иметь огромное влияние на множество мелких компаний, принадлежащих иностранцам, которые владеют землёй.

Никто не знает, будет ли принят этот закон, однако можно с уверенностью сказать, что большинство владельцев не готовы к передаче своих компаний тайским акционерам, и вероятнее всего, они будут продавать свои активы. Многие по-прежнему надеются на благоприятные изменения в Законе о владении недвижимостью.

И, наверняка, эти изменения произойдут в скором времени, надо только верить в лучшее – ведь это залог успеха! ©




© Автор статьи Евгения Махонина


Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Электронная почта*:
Ваш город*:
Комментарий*:

Материалы по теме:


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Электронная почта*:
Ваш город*:
Комментарий*: