Войти

Посмотреть


Анталия



Как приобрести дом в Турции?

18.06.2012
© Автор статьи Алексей Бывшов

Многие россияне побывав на отдыхе в Турции настолько проникаются атмосферой и красотой этой страны, что начинают задумываться о приобретении недвижимости и последующем переезде. В связи с ростом популярности турецкого жилья, «Пегас Туристик» поведает вам обо всех тонкостях приобретения турецкой недвижимости.Турецкие апартаменты

Жилье в Турции манит не только расположением в этой чудесной стране, но и неоспоримыми выгодами: 2-х комнатная квартира «под ключ» практически на самом пляже Анталии – наиболее популярном курорте Турции, обойдется вам в 2 раза дешевле, чем двухкомнатное жилье в одном из крупных российских городов. И если вы даже не хотите покидать родные края – задумайтесь о выгодах инвестирования в недвижимость Турции, ведь при умелом ведении бизнеса такая квартира станет настоящей золотой жилой.

Но, сложности есть везде. Хотя, ради такого жилья их, несомненно, стоит преодолеть.
Начать стоит с того что сам процесс сделки с турецкой недвижимостью займет не менее 3-6 месяцев – в зависимости от получения купчей подтверждающей право стоимости (ТАПУ). Дело в том что разрешение на покупку выдается Военным Ведомством, расположенным в Измире и Главным Кадастровым Управлением, расположенным в Анкаре. Твердо намерены приобрести жилье и вас не остановит столь долгий срок ожидания? Замечательно – ведь это самая затянутая часть сделки, все остальное на порядок проще.

Для приобретения недвижимости первым делом нужно обратиться в Городское Полицейское Управление и получить вид на жительство. Для его оформления необходимо 4 фотографии, паспорт и его нотариально заверенный перевод, и расписка из банка, подтверждающая что на вашем счету есть как минимум 3000$. Разобравшись со всеми документами, и подав их в надлежащие органы, нужно подождать 7 дней.

Через неделю вы можете обращаться в риэлторское агентство. Там вам подыщут варианты, и когда вы определитесь с квартирой, для вас устроят встречу с продавцом. Не переживайте за языковой барьер – сотрудники риэлторских агентств занимающихся русскими клиентами свободно владеют русским и турецким языком, потому взаимопонимание между продавцом и покупателем не вызовет трудностей.

Сам договор заключается на двух языках – турецком и русском. Участвуют в нем 3 стороны – продавец, агентство, и, собственно, вы. Обязательно проверьте в договоре наличие пункта о возврате средств, в случае отказа получения ТАПУ.  При успешном заключении договора покупатель как правило вносит предоплату (2000 евро), а оставшуюся сумму может передать или наличными или перечислить на счет продавца.
В Турции нет проблем с жильем
И уже после этого можно подавать вышеупомянутое заявление на получение купчей в Районное Кадастровое Управление на получение купчей. К слову, вид на жительство вам выдадут и без ТАПУ – можете жить в квартире до его получения. Однако, для дальнейших операций с недвижимостью и подтверждения права собственности ТАПУ необходимо.

По истечении 3-6 месяцев вам необходимо будет получить ТАПУ лично в Районном Кадастровом Управлении. При этой процедуре необходимо присутствие переводчика. Также необходимо заплатить налог на приобретение недвижимости в размере 3% от стоимости квартиры, указанной в ТАПУ (к слову, стоимость в документах часто занижают, именно чтобы уменьшить этот расход).

Как видите, в приобретении жилья в Турции нет ничего нереального – достаточно найти хорошее риэлторское агентство. Немного бумажной возни – и вот вы уже въезжаете в свой чудесный дом на побережье Анталии, это ли не прекрасно?
Провести незабываемый отдых в Турции а заодно присмотреть себе новое жилье вы можете благодаря прямым турам из Хабаровска в Анталию от «Пегас Туристик». Отправляйтесь уже сейчас!


© Автор статьи Алексей Бывшов


Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 4.5)

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Электронная почта*:
Ваш город*:
Комментарий*:

Материалы по теме:


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Электронная почта*:
Ваш город*:
Комментарий*: